供給減で価格上昇傾向　首都圏マンション2014年3月度市場動向

首都圏における3月の新規発売戸数は、前年同月比で9.7％減となった。不動産研究所が15日に発表した市場動向で明らかになった。その内、都区部は1,769戸で、全体比の38.1％に縮小している。

（画像：不動産経済研究所）

首都圏における3月の新規発売戸数は4,641戸で、前月比2,651戸で75.1％増加しているものの、前年同月と比較すると、9.7％減少した。地域別に見ると、東京都区部が1,769戸で全体比の38.1％、都下が481戸で同10.4％、神奈川県1,382戸（同29.8%）、埼玉県587％（同12.6%）、千葉県422戸（同9.1％）。

翌月繰越販売在庫数は3,828戸で、2月末現在の3,851戸に比べて23戸減少。在庫薄の状態が継続している。ちなみに2013年3月末の残戸数は4,327戸で、およそ11.5％の減少となった。

平均価格および単価は、前月比、前年同月比とも上昇している。
2014年3月の一戸あたり平均価格は5,215万円となり、前月比では3.0％、前年同月比で8.5％の上昇。一平方メートルあたり単価で見ると2014年3月は73.0万円で、前月比では3.1％、前年同月比で8.5％の上昇となった。

なお、2014年4月の発売戸数は4,500戸の見込みとのこと。前年同月比では10％近くの増加が見込まれる。




不動産経済研究所
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