不動産経済研究所、「近畿圏のマンション市場動向-2014年3月度-」を発表

株式会社不動産経済研究所は「近畿圏のマンション市場動向-2014年3月度-」を発表した。調査対象地域は大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県の2府4県。

発表された資料によると2014年3月の近畿圏におけるマンション新規発売戸数は前月比10.8％増、前年同月比27.1％減の1,848戸となった。

地域別発売戸数は、大阪市部467戸（全体比25.3％）、大阪府下531戸（同28.7％）、神戸市部57戸（同3.1％）、兵庫県下325戸（同17.6％）、京都市部119戸（同6.4％）、京都府下71戸（同3.8％）、奈良県174戸（同9.4％）、滋賀県9戸（同0.5％）、和歌山県95戸（同5.1％）となっている。

契約率は、近畿圏平均が前月比0.4ポイント増、前年同月比5.8ポイント減の77.8％で、2か月連続の上昇および70％越えという結果に。地域別契約率は、大阪市部79.4％、大阪府下75.9％、神戸市部59.6％、兵庫県下72.9％、京都市部82.4％、京都府下100％、奈良県85.6％、滋賀県55.6％、和歌山県72.6％となっており、大阪市部、京都市部、京都府下、奈良県が平均を超える高い契約率を示している。

2014年3月の近畿圏における新築マンション1戸当たり平均価格は下落した先月から上昇に転じ、前月比7.6％増、前年同月比2.8％増の3,640万円だ。

前年同月比で上昇したのは3か月振りで、3,600万円を超えたのは、2013年1月の3,642万円以来14か月振り。平米単価は前月比1.9％減、前年同月比3.3％増の50.7万円となり、4か月連続の上昇となる。

地域別平均価格は大阪市部3,315戸（平米単価54.4万円）、大阪府下3,480万円（同45.3万円）、神戸市部3,863万円（同48.4万円）、兵庫県下4,341万円（同54.6万円）、京都市部3,811万円（同63.4万円）、京都府下3,437万円（同49.9万円）、奈良県4,064万円（同53.3万円）、滋賀県3,174万円（同41.0万円）、和歌山県2,818万円（同37.7万円）となっている。




近畿圏のマンション市場動向-2014年3月度-
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