6月度の首都圏マンション市場の動向について発表

2016年7月14日、不動産経済研究所は「2016年6月度の首都圏のマンション市場動向」について発表。

それによると、6月の発売は3,050戸で前年同月の3,503戸と比べて12.9％減少し、7ヶ月連続減。前月の3,002戸と比べると1.6％増えた。

契約率は69.6％で、前年同月と比べ9.1ポイントダウンで前月比では1.3ポイントダウン。1戸当たりの価格は5,672万円で、前年同月比では戸当たり143万円の2.5％ダウン。

1平方メートル当たりの単価は82.3万円で前年同月比で0.6万円、0.7％ダウン。価格は昨年5月以来の下落となった。

販売在庫数は6,130戸で前月末と比べ93戸増で、即日完売物件は5物件の322戸。20階以上超高層物件は、前年同月は11物件745戸で契約率81.6％だったのが、2016年6月は14物件410戸で45.0％減り、契約率は81.0％だった。

地域別発売戸数は東京都区部で1,425戸、全体比では46.7％で前年同月と比べ23.2％減少。都下は322戸で全体比では10.6％、前年同月と比べ0.6％増加。

神奈川県は634戸で全体比では20.8％、前年同月と比べ19.5％減った。埼玉県では282戸で全体比では9.2％、前年同月と比べ0.4％減。

千葉県においては387戸。全体比で12.7％、前年同月比で51.2％増という結果に。東京都のシェアは57.3％ある。

「首都圏の建売住宅市場動向」も発表され、6月の新規発売戸数は406戸、前年同月の407戸と比べ0.2％減少し、前月の397戸と比べると2.3％の増加。

新規発売戸数に対する契約戸数は237戸で月間契約率は58.4％あり、前月の39.5％に比べて18.9ポイント上がった。前年同月の57.7％と比べると0.7ポイントのアップだ。

地域別で見ると契約率は東京都61.2％、千葉県39.5％、埼玉県40.3％、神奈川県83.6％、茨城県40.0％。

1戸当たりの平均価格は5,374.3万円で、地域別平均価格は東京都が6,092.6万円、千葉県4,665.1万円、埼玉県4,073.5万円、神奈川県5,058.8万円で茨城県では4,533.0万円という結果だった。

（画像はプレスリリースより）




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