6月の投資用不動産価格は下落の傾向に

不動産投資に関するサイトを運営する株式会社ファーストロジックは7月11日、「投資用　市場動向データ　最新版2016年6月期分」（以下、同調査）の調査結果を発表した。

同調査の調査期間は、6月1日から6月30日まで。対象となる物件は、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に新規掲載、および問い合わせのあった全国の物件。

投資用一棟アパートの表面利回りは、新規掲載物件は9.31％、問い合わせ物件は11.12％となった。また、価格は新規掲載物件が6352万円、問い合わせ物件の価格は5739万円となった。

表面利回りは新規・問い合わせいずれも上昇したが、価格は下落しており、特に新規掲載された物件の価格は前月比215万円の下落となった。

投資用一棟マンションの表面利回りは、新規掲載物件は7.71％、問い合わせ物件は9.18％となった。また、価格は新規掲載物件が2億1210万円、問い合わせ物件が1億9846万円となった。

表面利回りは、新規掲載物件が前月比0.3ポイントの上昇となったほか、問い合わせ物件は微減となった。また、新規掲載された物件の価格は前月比で307万円の下落となったものの、問い合わせ物件の価格は1637万円の上昇となった。

投資用区分マンションの表面利回りは、新規掲載部件が7.96％。問い合わせ物件が10.24％となった。また、物件価格は新規掲載物件が1477万円、問い合わせ物件が1131万円となった。

表面利回りは、新規掲載物件が0.23ポイントの下落となったものの、問い合わせ物件は微増となった。また、物件価格は、新規掲載価格が微減にとどまったが、問い合わせ物件は49万円の下落となった。

調査の結果、投資用不動産価格は下落傾向となった。同社は下落要因として、英国のEU離脱が影響しているとの見方を示している。

（画像はプレスリリースより）




ファーストロジック（プレスリリース）
http://www.firstlogic.co.jp/20160711/

楽待
http://www.rakumachi.jp