長期固定金利住宅ローン「フラット35」　最低金利が1％を下回る

住宅金融支援機構は7月1日、最長35年長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の7月分の適用金利を発表した。

それによると、返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下の最低金利は0.930％と1％を割り込み、過去最低を記録した。同条件における6月分の適用金利の最低利率は1.100％であったため、0.170％の低下となった形だ。

また、返済期間20年以下・融資率9割以下の最低金利は0.850％で、前月比0.140％の低下となり、これについても過去最低を記録した。

フラット35の金利低下は、今年2月に導入されたマイナス金利政策の影響によるものだ。

昨年は、返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下の最低利率は、1.5％前後で推移してきたが、マイナス金利政策が導入されて以降、フラット35の金利は段階的に低下したことから、今月の利率と昨年の利率を比較すると、0.5％以上も低下した。

また、同機構が6月30日に発表した「2015年度　フラット35利用者調査」によると、利用者の平均年齢は2010年度以来5年ぶりに低下し、2015年度は39.8歳との結果となった。

また、マンションの購入価額が上昇傾向にあることから、2015年度のマンションの年収倍率は6.5倍となったものの、注文住宅の年収倍率は6.1倍にとどまった。




住宅金融支援機構　フラット35　金利情報
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

2015年度　フラット35利用者調査（概要）
http://www.jhf.go.jp/files/300316077.pdf