首都圏マンション・建売市場動向2015年4月度を発表（不動産経済研究所）

株式会社不動産経済研究所は「首都圏マンション・建売市場動向2015年4月度」を発表した。首都圏マンションの調査結果によると、2015年4月の首都圏のマンション新規発売戸数は前月比48.7％減、前年同月比7.6％減の2,286戸となり、4か月連続で前年同月を下回る結果となった。

地域別では東京都区部1,204戸（全体日52.7％）、都下154戸（同6.7％）、神奈川県543戸（同23.8％）、埼玉県187戸（同8.2％）、千葉県198戸（同8.7％）となっており、東京都が全体の59.4％と約6割を占めている。

首都圏全体の平均契約率は前月比4.1ポイント減、前年同月比0.8％増の75.5％、地域別では都区部76.2％、都下81.2％、神奈川県80.8％、埼玉県57.2％、千葉県69.7％という状況で、東京都および神奈川県の契約率が高い。

1戸当たりの平均価格は前月比2.3％増、前年同月比9.5％増の5,305万円、平米単価は前月比3.0％増、前年同月比7.8％増の75.8万円。都区部のシェア増加などの影響で、戸当たり価格、平米単価ともに上昇する結果となった。

建売住宅市場についての調査結果によると、2015年4月の首都圏建売住宅新規発売戸数は前月比72.8％増、前年同月比22.8％増の420戸、地域別では東京都115戸（全体比27.4％）、千葉県90戸（同21.4％）、埼玉県135戸（同32.1％）、神奈川県80戸（同19.0％）という状況で、茨城県の新規発売戸数は0件であった。

契約率は前月比5.1ポイント減、前年同月比18.4ポイント減の39.8％となり、前月比、前年同月比ともに減少している。地域別では東京都48.7％、千葉県27.8％、埼玉県26.7％、神奈川県62.5％となり、神奈川県は6割を超えた。戸当たり平均価格は前月比18.2％減、前年同月比12.7％減の4,469.8万円となり、下落する結果となった。

（画像はプレスリリースより）




首都圏マンション・建売市場動向2015年4月度
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