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健美家、総武線沿線駅別マンション利回りを発表
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2017年10月3日 02:00
利回りが高いのは千葉エリア
健美家株式会社は2017年9月26日、不動産物件情報サイト「健美家」において、「総武線沿線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果を発表。トップ10はすべて千葉エリアとなった。
築年数の古さが原因
同調査は、サイトに登録された総武線沿線36駅のマンションを集計、利回りをランキング化している。1位は「新検見川（しんけみがわ）駅」で利回りは15.07％、2位は「西千葉駅」で11.33％、3位は「下総中山駅」で11.25％、4位「稲毛駅」10.97％、5位「千葉駅」10.07％となり、すべて10％以上だ。
6位の「市川駅」9.90％、7位の「本八幡駅」9.67％など、東京都心までおよそ30分圏内の駅でも、9％台。ちなみに8位「津田沼駅」9.31％、9位「西船橋駅」8.84％、10位「船橋駅」8.79％となった。
高利回りの要因は築年数の古さにあると考えられる。上位は築30年がほとんどで、「新検見川駅」と「西千葉駅」は築40年以上のものも少なくない。
利回りが低いのは「四ツ谷駅」
11位以下はすべて東京エリア。11位は「三鷹駅」で利回りは7.41％、12位は「新小岩駅」で7.26％、13位「小岩駅」で6.71％、14位「千駄ヶ谷駅」6.86％、15位「平井駅」6.76％となっている。ちなみに最も利回りが低かったのは、「四ツ谷駅」で4.91％だ。
（画像はプレスリリースより）
健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-09-26.html
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