山手線沿線のマンション利回りランキング2016、29駅で最も高いのは？

健美家（けんびや）株式会社は、不動産投資情報サイト「健美家」において、「山手線沿線駅別マンション投資利回りの平均」をまとめ、2017年1月24日に公表している。
2016年の山手線沿線で、投資マンション利回りをランキングにすると、上位12位までは6％、それ以下の半数以上が5%台となった。

山手線29駅のうち、最も利回りが高いのは「駒込駅」で6.97％。次が「御徒町駅」で6.73％、そして「新大久保駅」6.55％、「新宿駅」6.46％、「五反田駅」6.43％と続く。これら上位5の駅周辺は平均築年数が古くなっており、利回りを引き上げた原因の一つとなっているようだ。

また「品川駅」は27位、隣の「田町駅は」10位という結果。実はこれらの間に「品川新駅（仮称）」の新設が予定されていることから、投資家にとっても注目エリアとなっている。

2016年に最も利回りが低下した駅は、「浜松町駅」で24位。前年比で0.77ポイント、隣の「大崎駅」は21位で0.66ポイント低下している。このエリアは再開発プロジェクトが進められていることもあり、利回りの高さに歯止めがかかった形だ。

ランキングで最も利回りの低い駅は「東京駅」で、5.21％となった。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/news/4427/