2024年05月06日(月)
マンションニュース
仲介会社が瑕疵保証する新シリーズ「カチッと！ハウス」
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2016年11月5日 19:00
中古物件に安心を
価値住宅株式会社は2016年11月2日、仲介会社自らが保証を行う「カチッと！ハウス」シリーズの提供を開始することになったと発表。第1号物件は埼玉県ですでに販売を開始している。
基本構造部分を瑕疵
今回の物件は築27年の3LDKマンション。保険の対象は、基本構造部分の瑕疵。住宅の品質確保の促進に関する法律、および同法施行令で定められた柱、基礎などの構造耐力上主要な外壁、雨水を防止する屋根の部位などがそれに当たる。検査会社は存在する？
通常個人住宅の売買では、建築事務所などの検査を行った会社が保証を行う。しかし購入者にとっては、直接関わる会社ではないため、瑕疵が見つかってもどこに連絡をして良いのか分からない、という問題が生じることがある。また建築事務所にしても、検査をしただけで保証責任まで負えないというのが現実だ。物件の保証に対する環境整備が求められる中、同社では中古住宅取り引きにおける仲介責任を正しく遂行し、信頼性のある物件の提供を行うとしている。
同物件は「住宅ローン減税」の適用要件を満たしていないが、瑕疵保険の加入によって減税対象。また5年保証付きにすることで、競合が多いエリアにおける差別化も図っている。
（画像はプレスリリースより）
価値住宅株式会社のプレスリリース（PRTIMES）
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000017114.html
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