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不動産経済研究所が首都圏マンション・建売市場動向2014年10月度を発表
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2014年11月18日 17:00
10月の首都圏マンション新規物件発売戸数は9か月連続で減少。契約率も低調な結果に。
不動産経済研究所は10月の首都圏マンション市場動向を発表した。それによると、2014年10月の首都圏マンション新規物件の発売戸数は前月比-6.3％、前年同月比-10.9％の3,125戸となり、9か月連続で減少した。
契約率は首都圏平均が前月比-8.3ポイント、前年同月比-16.3ポイントの63.3％でとなっており、直近3年間で最低の数値となる。地域別では、都区部71.5％、都下59.5％、神奈川県60.2％、埼玉県80.6％、千葉県39.9％という状況だ。
1戸あたりの平均価格は首都圏平均が前月比-4.3％、前年同月比-7.1％の4560万円で、2011年10月以降の最高価格となった2014年8月5,684万円から2か月連続の減少となった。
平米あたりの単価は前月比-4.1％、前年同月比-10.3％の63.8万円となり、こちらも減少した。地域別の1戸あたりの平均価格および平米あたりの単価は東京都区部5,338万円、77.7万円、都下4,525万円、61.3万円、神奈川県3,926万円、54.9万円、埼玉県3,559万円、51.6万円、千葉県3,850万円、48.9万円となっている。
首都圏の建売住宅発売戸数は前月比8.4％増の452戸
首都圏の建売住宅市場の動向も発表されており、それによると、2014年10月の新規建売住宅発売戸数は前月比+8.4％、前年同月比-4.4％の452戸となった。地域別では東京都140戸（全体比31.0％）、千葉県114戸（同25.2％）、埼玉県114戸（同25.2％）、神奈川県68（同15.0％）、茨城県16戸（同3.5％）だ。
契約率は前月比-8.6ポイント、前年同月比-18.3ポイントの36.5％、地域では東京都29.3％、千葉県26.3％、埼玉県26.3％、神奈川県79.4％、茨城県62.5％となっている。
首都圏の1戸あたり平均価格は総額で前月比-3.0％、前年同月比-2.3％の4,409.5万円、地域別では東京都4714.9万円、千葉県3721.7万円、埼玉県3752.6万円、神奈川県6033.9万円、茨城県4414.4万円という状況だ。
（画像はプレスリリースより）
首都圏マンション・建売市場動向2014年10月度
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