2025年06月08日(日)
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2013年度版「売主別中古マンション騰落率ランキング」が公表
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2014年9月9日 10:00
「売主別中古マンション騰落率ランキング」を集計
この度、不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社から、2013年度「売主別中古マンション騰落率ランキング」が発表された。これは、2001年以降に分譲された新築住戸で、2013年に売り出されたものを対象に、その騰落率を算出したもの。今回集計された住戸サンプルは、全部で38,771件。サンプル棟数が30以上ある売主、マンションブランドが対象となった。
売主別とマンションブランド別の中古騰落率
売主別騰落率ランキングの1位となったのは、昨年同様、丸紅。次いで、東急不動産、伊藤忠都市開発という順番になり、東急不動産が昨年の5位からランクアップすることとなった。丸紅と東急不動産が上位になった要因には、都市部の物件が、新築時より値上がりしたことがあるようだ。
続いて、マンションブランド別騰落率ランキングで見てみると、1位となったのは、昨年同様、ファミール(丸紅旧ブランド)。続く2位のアルス(東急不動産旧ブランド)、3位のグランスイート(丸紅現行ブランド)も、昨年同様の結果となった。
1年あたりの平均騰落率は、全体的に上昇
また、今回の集計では、1年あたりの全体騰落率も算出している。これは、全体の中古騰落率を全体の平均築年数で割ったもの。結果は、以下の通り。
06年 －1.1％(全体平均中古騰落率－4.0％、平均築年数3.7年)
07年 0.6％(同2.7％、4.2年)
08年 －0.6％(同－2.5％、4.2年)
09年 －1.1％(同－5.3％、4.8年)
10年 －1.0％(同－5.5％、5.5年)
11年 －1.4％(同－8.8％、6.1年)
12年 －1.4％(同－9.9％、7.0年)
13年 －1.3％(同－10.0％、7.7年)
（ニュースリリースより）
07年 0.6％(同2.7％、4.2年)
08年 －0.6％(同－2.5％、4.2年)
09年 －1.1％(同－5.3％、4.8年)
10年 －1.0％(同－5.5％、5.5年)
11年 －1.4％(同－8.8％、6.1年)
12年 －1.4％(同－9.9％、7.0年)
13年 －1.3％(同－10.0％、7.7年)
（ニュースリリースより）
この結果から見てみると、昨年までは、平均騰落率は減少傾向にあったが、今年はやや回復の兆しを見せていることが分かる。
スタイルアクト株式会社によるニュースリリース
http://styleact.co.jp/news/?p=238
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