不動産経済研究所、7月の首都圏の住宅市場動向を発表

株式会社不動産経済研究所が2014年7月度の首都圏のマンション市場動向を発表した。
7月の新規発売戸数は4,222戸であった。対前年同月比20.4％減、対前月比20.5％増である。

新規発売戸数に対する契約戸数は3,532戸で、月間契約率は83.7％。前月の76.6％に比べて7.1ポイント増、前年同月の81.6％に比べて2.1ポイント増となっている。

7月の1戸当たり平均価格は5,532万円、1平方メートル当たり単価は、77.1万円である。前月比総額では702万円（14.5％）のアップ、平方メートル単価は8．8万円（12.9％）アップしている。

即日完売は755戸（全体の17.9％）で、フラット35登録物件戸数は4,030戸（同95.5％）であった。

7月末現在の翌月繰り越し販売在庫数は3,584戸で、2014年6月末現在の3,718戸に比べて134戸の減少。2013年7月末残戸数は4,247戸。

7月の新規発売戸数は504戸であった。対前年同月（538戸）比マイナス6.3％、対前月（389戸）比プラス29.6％。

新規発売戸数に対する契約戸数は202戸で、月間契約率は40.1％と低い。前月の46.5％に比べて6.4ポイント減、前年同月の46.3％に比べて6.2ポイント減少している。

7月の1戸当たり平均価格は4,550.0万円である。
前月比総額では97.5万円（2.2％）アップ、前年同月比総額では162.4万円（3.7％）アップしている。

即日完売は0戸であった。

月末現在の翌月繰り越し販売在庫数（発売後6ヶ月以内）は914戸で、2014年6月末現在の821戸に比べて93戸の増加。




株式会社不動産経済研究所　プレスリリース
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