中古マンション価格天気図／「晴」が減少、悪化地域が急増。価格上昇に失速感

株式会社東京カンテイは25日、2014年5月度のプレスリリースにて中古マンションの価格天気図を発表した。
これは全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。30㎡未満の住戸、事務所・店舗は含まない。

「天気マーク」は、晴マークは価格が上昇傾向にあること、薄日マークは価格がやや上昇傾向にあること、曇マークは価格が足踏み傾向にあること、小雨マークは価格がやや下落傾向にあること、雨マークは価格が下落傾向にあることを示す。

プレスリリースによると全国の天気概要について、2014年5月は「晴」の地域が前月の18から12に減少している。「雨」は1から3地域に増加、「小雨」は6から5地域に減少、「薄日」は14から17地域に拡大し、「曇」は8から10地域に増加した。

依然「晴」や「薄日」が多くはあるが、天候は悪化し始めていることが見て取れる。特に4月以降、天候は急速に悪化に転じたことがわかる。消費増税後の市況悪化が天候に反映していると考えられる。

前月から天候が悪化したのは10→19地域とほぼ倍増、改善は10→7地域に減少している。

都道府県別中古マンション70㎡換算価格の推移においては、首都圏での価格の平均は前月調査と差がなかったものの、東京都で前月比0.6％上昇した以外は神奈川県が0.1％、千葉県で1.1％、埼玉県で0.7％の下落となった。

近畿圏、中部圏の都市圏でも軒並み下落した。
地方圏でも下落が目立つ結果となったが、九州圏では上昇した県が多くなった。




株式会社東京カンテイプレスリリース
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/WR201405.pdf

株式会社東京カンテイ
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