「首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向（2014年3月）」を発表（住友不動産販売株式会社）

住友不動産販売株式会社は「首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向（2014年3月）」を発表した。発表された資料によると、2014年3月の首都圏中古マンション価格（70平米あたり）は8ヶ月振りに下落し、前年比1.2％減の2,861万円となった。

都・県別では、東京都が前月比0.4％減の3,773万円、神奈川県が前月比2.0％減の2,458万円、埼玉県が1.8％減の1,855万円、千葉県が前月比0.8％増の1,861万円となり、千葉県以外は下落した。

前年同月比は首都圏平均も含め、全ての都・県で上昇しており、特に東京都は首都圏・近畿圏の中では前年同月比4.0％と一番高い上昇率を示している。

近畿圏平均は前月比1.8％減の1,819万円、府・県別では大阪府が前月比2.8％減の1,853万円、兵庫県が前月比2.7％減の1,766万円という状況で、大阪府・兵庫県ともに下落する結果となった。

中部圏については、中部圏平均が前月比3.3％減の1,503万円、愛知県は前月比2.9％減の1,552万円となったが、前年同月比では、中部圏平均、愛知県ともに上昇している。

その他地方圏については、北海道平均が、前月比1.1％増、前年同月比13.4％増の1,245万円、札幌市が前月比1.2％増、前年同月比12.8％増の1,288万円となり、ともに2ヶ月連続で上昇、前年同月からの上昇率も高い。岡山県も前月比0.5％増、前年同月比16.5％の1,541万円で、前年同月からの上昇率が高い。

発表された首都圏・近畿圏における新築マンション市場動向資料によると、2014年3月の首都圏新築マンション新規販売戸数は前月比75.1％増、前年同月比9.7％減の4,641戸となった。

地域別販売戸数は東京都区部が1,769戸（全体比38.1％）、都下が481戸（同10.4％）、神奈川県が1,382戸（29.8％）、埼玉県が587戸（同12.6％）、千葉県422戸（同9.1％）で、東京都が48.5％を占めている。なお、月間契約率（新規発売戸数に対する契約戸数）は前月比0.8ポイントダウン、前年同月比2.3ポイントダウンの79.8％だ。

近畿圏新築マンション新規販売戸数は前月比10.8％増、前年同月比27.1％減の1,848戸となった。地域別では、大阪市部が467戸（全体比25.3％）、大阪府下が531戸（同28.7％）、神戸市部が57戸（同3.1％）、兵庫県下が325戸（同17.6％）、京都市部が119戸（同6.4％）、京都府下が71戸（同3.8％）、奈良県が174戸（同9.4％）、滋賀県が9戸（同0.5％）、和歌山県が95戸（同5.1％）となり、大阪府が近畿圏全体の54.0％を占めている。

月間契約率は前月比0.4ポイントアップ、前年同月比5.8ポイントダウンの77.8％となった。




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