自然災害時の二重ローンを解消できる特約付き住宅ローンを発売へ～三井住友銀行

株式会社三井住友銀行（本店：東京都千代田区、以下：三井住友銀行）は2月25日、住宅ローン借り入れの顧客向けに『自然災害時返済一部免除特約付き住宅ローン（残高保障型）』の取り扱いを2月28日より開始すると発表した。
（画像は、三井住友銀行HP　住宅ローンのページより）

新規借り入れ顧客向けとなるが、借り換えローンは対象となる。

この住宅ローンは、昭和57年1月1日以降に建築された物件購入資金、もしくは増改築資金を対象に、市町村が全壊したと認定すれば、建物の取得費用として借りたローンの残高の半額を免除する仕組み。

ただし、金利は通常の住宅ローンに年0・5％を上乗せ。また、免除条件として、地震・噴火・津波を直接または間接の原因とする、火災・損壊・埋没または流出により「全壊」（「全焼」および「全流出」を含む）の場合のみ適応される。

地震保険では、地震、津波、噴火で自宅が被害を受けた場合、最大でも支払金額は火災保険金額の半分が上限。残り半分は自己負担になるため、その部分の資金調達が問題となる。

三井住友銀行では「新商品により、地震保険に加入していれば、ローン負担がほぼゼロになる。自然災害への備えを手厚くすることで、生活をいち早く再建する一助になれば」と話している。




三井住友銀行　プレスリリース
http://www.smbc.co.jp/news/html/j200832/j200832_01.html

三井住友銀行　住宅ローンのページ
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/