政令指定都市、一棟マンションの利回り低下が続く／健美家

健美家株式会社は2018年1月30日、「政令指定都市別2017年下半期利回り比較」を発表。物件種別に利回りをトップ20までランキング化しており、一棟マンションの利回りが低下傾向にあるとしている。

区分マンションの1位は「浜松市」で利回りは20.37％。2位は「新潟市」で17.93％、3位は「静岡市」で16.83％、4位は「北九州市」で15.11％、5位が「熊本市」で14.42％だ。

全体的に築年数の古い物件が登録されたことが影響し、利回りの上昇が目立つ。その一方で利回り7％台を示した下位4都市は、築年数の変化はほとんどない。

一棟アパートの1位は「堺市」で13.40％、2位は「新潟市」で13.32％、3位が「大阪市」で12.10％。4位は「神戸市」12.04％、5位が「北九州市」12.04％となっている。この物件種で6％台に低下したのは、20位の「広島市」のみ。

一棟マンションの1位は、「北九州市」で9.71％、2位は「大阪市」で9.20％、3位が「新潟市」で9.15％。4位は「岡山市」で8.93％、5位が「静岡市」で8.85％となっている。

利回りが10％台だったのは2015年下半期に4都市、2016年上半期は「熊本市」の1都市のみ。その後は全都市9％台以下で推移しているため、長期的には利回りの低下傾向が続いているとしている。

（画像はプレスリリースより）




健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2018-01-30.html