マンション建て替え地域分布と建て替え寿命を検証

東京カンテイは「全国マンション建て替え事例の総検証」を発表した。全国の建て替えマンション202件を検証した結果、全国平均寿命33.4年、東京都が57.8パーセント117件を占めた。

建て替えられたマンションの寿命は、「マンション竣工年から建て替え竣工までの期間」として検証した結果、最も多かったのが「30年以上40年未満」の72件、2位が「40年以上50年未満」の47件、3位が「20年以上30年未満」の46件であった。

地域別で平均年数を見ると、新潟県42.8年、東京都40年、広島県39.3年、大阪府39.2年、千葉県39年となる。ただし、新潟・広島は物件数1件、千葉は2件であった。

地域別の物件数ランキングは、東京都117件、大阪府29件、神奈川県21件、兵庫県13件、埼玉県8件で、その他は2件以下であった。上位5都府県で93パーセントを占め大都市に集中している結果となった。

東京都内の物件数ランキングは、渋谷区18件、港区16件、新宿区9件、文京区7件で、渋谷区と港区で約30パーセントを占めた。また23区内で106件となった。




東京カンテイ
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