2025年06月08日(日)
マンションニュース
必見！！ HOME'S 2014年4月度マーケットレポートを発表！！
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2014年5月28日 19:00
首都圏の賃料、敷金・礼金の動向を探る！！
『HOME'S』を運営する株式会社ネクストは5月27日、2014年4月度の首都圏版HOME'Sマーケットレポートを公開した。『HOME'S』は総掲載物件数ナンバー1の不動産・住宅情報サイトである。
サイト掲載物件数は前年比ではマンション2.1％、アパート0.7％と増加している。しかし、平均敷金・礼金がマンションで-8.8％・-4.1％、アパートで-12.3％・-4.8％となっており、敷金と礼金の下落が続いている。
また、マンション平均賃料は前年比+0.3％、平均面積+0.6％と増加しているが、平均坪賃料は-0.1％と微減している。賃料自体は増加できているが、面積に見合った賃料を若干取り損ねている傾向がみられる。この傾向はアパートも同様である。
問い合わせ物件のデータをチェック！！
次に、実際に問い合わせがあったマンション物件のデータをみる。平均面積が前年比-2.4％となったことを受けて平均賃料は-0.2％となった。反面、平均坪賃料は+2.3％となっており、坪賃料でみれば効率が上がったとみることができる。平均敷金は-5.0％となり、敷金0物件割合が7.0％上昇したことが影響しているものとみられる。逆に平均礼金は+3.0％となったことは、礼金0物件割合が-5.5％となったことを受けているものとみられる。なお、敷金礼金0物件割合は-2.6％となっている。
一方、アパート物件に関しては、平均坪賃料+2.6％、平均賃料+1.1％に対し、平均面積は-1.5％であった。非常に効率が上がったようにみられるが、敷金・礼金を犠牲にしていることが鮮明にみられた。
問い合わせがあったアパート物件の平均敷金は-9.2％、平均礼金は-3.8％と減少した。これを裏付けるかのように、敷金0物件割合は+10.8％、礼金0物件割合は+2.0％であった。また、敷金礼金0物件割合は+6.5％であった。
HOME'Sマーケットレポート 2014年4月首都圏：賃貸版
http://www.next-group.jp/csr/pdf/
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